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Penthouse -Wohntraum mit großzügiger Terrasse
Whg Kauf in Wien, Wien

 
Ansprechpartner:
Frau Kröhn
+43 664 276 53 98
ukr@eigenheimreal.com

Kurzübersicht   Immobilien Beschreibung

Referenz: 4491
Bundesland: Wien
Bezirk: 1030 Wien
Kaufpreis:
798.000,- EUR
Type: Whg/Kauf
Wohnfläche: 150 m2
Grundfläche: 0
Zimmer: 5
davon Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: JA
Keller: JA
Garage/Stellplatz: JA
Pool:
Aufzug: JA
Baujahr: 2018
Energie HHWB:
Energie Effizienz:
Provision: 3%+20%Ust
  Zum Verkauf gelangt ein ca.150 m²großzügig geplantes Penthouse mit zzgl.50m² Terrasse im Dachgeschoss eines Jugendstil –Lifthaus im „Fasanviertel“ des 3.Wiener Gemeindebezirks.

Durch die Lage im letzten Stockwerk des Hauses genießen Sie hier das Gefühl absoluter Privatsphäre und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustüre.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und wird bereits in der Bauphase qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet und bietet Luxus und Komfort für gehobene Wohnansprüche.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine südorientierte Ausrichtung mit traumhafter Aussicht bis zum Kahlenberg aus.
Die Mitgestaltung ist bis zur Fertigstellung Herbst 2019 noch möglich
Die erste Ebene der Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und WC, Küche,2 Abstellräumen, Wohn-Essbereich mit Zugang zur 11 m² großen nach Westen orientierten Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Bad mit Tageslicht.
Über einen Stiegen Aufgang gelangt man auf die Galerie mit zwei weiteren Zimmern und einen Bad. Von der Galerie wird die 33m²große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse von wo Sie einen sensationellen Weitblick und Platz zum Auftanken und Entspannen haben .
Zu erwähnen ist noch die hochwertige Ausstattung:
wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Wärmepumpe, Klimavorbereitung,
In allen Wohnbereichen Parkettböden,
Bäder, WC, Vorzimmer und tlw. Abstellräume sind die Böden verfliest,
Holz-Alufenster,
Garage möglich.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Kaufpreis:
Belagsfertig € 798 000.-
Schlüsselfertig € 870 000.-
Weitere Information, ausführliches Exposé gerne auf Ihre persönliche Anfrage.


Immobilien Lage
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt sie in absoluter Ruhelage mit fantastischem Ausblick. Ihre neue Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen.
Einige öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen z.B.: Straßenbahn O, 71, Autobuslinie 77A. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, Sacre Coeur, Rudolfstiftung und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Rennweg und die Straßenbahnlinien 71 und O sowie der Bus 77A.
KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden.
Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Gasse ist eine Anliegerstraße daher sehr schwach frequentiert. Das „Fasanviertel“ gilt als sehr sicher und ruhig.



Ausstattungsmerkmale
Fernblick
Klimaanlage
Fussbodenheizung
Garage
Terrasse
Aufzug
Schallschutzfenster
Parkettboden
Badewanne
Dusche



Mehr Informationen über diese Immobilie anfordern

Name: FrauKröhn
Telefon: +43 664 276 53 98
email: ukr@eigenheimreal.com
   
   
   
   
   
   
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Ing. | Geschaeftsführer

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