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| Perfektes Haus für Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach |
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Haus Kauf in 2431 Klein-Neusiedl -NOE |
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ObjektNummer: 7770 |
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Mitarbeiter |
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Frau Hartl-Kirchner |
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TelNr: +43 650 870 5555 |
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email: dehk@eigenheimreal.com |
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ANFRAGE |
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GRUNDRISS |
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GOOGLEMAPS |
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EXPOSE DRUCKEN |
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| ECKDATEN |
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KOSTEN |
| WFL: 300 m2 |
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GFL: 600 m2 |
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Kaufpreis 690.000,- EUR |
| Anzahl Zimmer: 7 |
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Garten: JA |
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| Möblierung: JA |
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Garage/Stellplatz: JA |
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| Aufzug: NEIN |
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Pool: NEIN |
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Provision: 3%+20%Ust |
| Balkon/Terrasse: JA |
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| Keller: JA |
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Baujahr: 1984 |
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ENERGIE |
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HHWB: 68.9/C |
| Adresse: 2431 Klein-Neusiedl |
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Effizienz: C/A++ |
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| BESCHREIBUNG & INFORMATION |
Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahr 1984 - welches laufend renoviert wurde. Jede Etage bietet ca. 120 m² Wohnfläche und der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut. .
Es bietet Platz für eine große Familie oder eine Familie samt Büro oder Ordination - alles ist möglich!
Entspannen kann man im ca. 400 m² großen Garten!
Raumaufteilung - das Haus hat 2 Wohneinheiten und einen Wohnkeller, alle Geschosse haben einen eigenen Eingang - auch der Wohnkeller!
EG:
Eingangsbereich
Küche samt Einbauküche inkl. allen Geräten und Essbereich
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, und WC
Stiegenaufgang
OG:
Vorraum
Küche samt Einbauküche inkl. Geräten und Essbereich
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, und WC
Wohnkeller:
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, und WC
2 Zimmer
Küchenanschluss ist vorhanden
Technikraum
Highlights des Hauses:
Brennwerttherme in Kombination mit Holzofen (geringe Heizkosten)
2x Einbauküche samt allen Geräten
hochwertige Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
Baujahr des Hauses 1984 - div. Renovierungen laufend im Innen- und Außenbereich samt Dachboden
Die Bereiche sind von außen extra zu begehen - sind aber auch über den Innenbereich über Stiegen verbunden - somit haben Sie alle Möglichkeiten der Nutzung.
Garage
Gartenhütten zum Verstauen aller Gartengeräte
Kaufpreis: 690.000,-- EUR
Gas Heizung/Warmwasser, Strom – nach Verbrauch
(derzeitige Kosten für Heizung/Warmwasser ca. 145,-- EUR/Monat)
Betriebskosen ca. 240,-- EUR alle 2 Monate - Wasser-und Kanalgebühr, Müllabfuhr
Grundsteuer, Versicherung extra
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klein-Neusiedl - mit dem Bus, der in ein paar Minuten erreichbar ist - kommt man nach Fischamend oder Schwechat - und hat ein gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.. Mit dem KFZ ist man in ca. 20 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
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| LAGE |
Verkehrsgünstige ruhige Lage in Klein-Neusiedl - mit dem Bus, der in ein paar Minuten erreichbar ist - kommt man nach Fischamend oder Schwechat - und hat ein gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.. Mit dem KFZ ist man in ca. 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
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| HINWEISE |
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers.
Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. |
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